СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Наша практика

  • неоплата или неполная оплата выполненных работ;
  • оплата дополнительных работ;
  • выполнение работ ненадлежащим качеством;
  • расчеты за материалы, использованные в производстве работ;
  • несоблюдение сроков выполнения и оплаты работ, других срочных обязательств по договору строительного подряда;
  • использование некачественного оборудования и материалов;
  • оформление процедуры сдачи-приемки выполненных работ;
  • истребование исполнительной документации;
  • причинение вреда третьим лицам в ходе производства работ;
  • и это далеко не полный список.

Если Вы решили взыскать деньги за выполненные работы или вернуть аванс с нерадивого подрядчика, вернуть деньги за не поступившие материалы, комплектующие, то Ваш выбор правильный.

Наши клиенты — это руководители и собственники строительной отрасли, крупных производственных предприятий, на которых лежит ответственность за строительство объекта, выполнение договоров строительного подряда или производственного цикла в целом.

Когда дело доходит до составления искового заявления в арбитражный суд, то именно в этот момент мы начинаем более пристально всматриваться в документальное оформление всех отношений между подрядчиком и заказчиком, производителем и покупателем, обращаем внимание на мелочи, которые раньше не замечали или не хотели о них знать. Подготовка документов к составлению искового заявления — это комплексная работа юриста совместно со специалистами предприятия. В первую очередь это сметчики, проектировщики, бухгалтера, руководители производства и подразделения, которые знают масштаб работы в целом. На данном этапе также прорабатывается совместно вопрос, какие документы приобщить к исковому заявлению, а какие документы направлять в суд в процессе судебного разбирательства.

Вопрос о назначении строительной экспертизы до суда решается в каждом конкретном случае индивидуально, если это право указано в договоре подряда, то его непременно надо использовать, приглашать на проведение экспертизы своего оппонента, разговаривать, убеждать и доказывать свою точку зрения.

Написать исковое заявление совсем не просто, его нужно наполнить обоснованными фактами, а не юридическими терминами, для этого надо знать технологические аспекты строительства, только так мы сможем обосновать правоту своих действий, и ввести их в рамки действующего законодательства, нормативных документов. Обоснованность и законность судебного решения понятия не тождественные. Закон содержит требования к обоснованности судебного решения, несоблюдение этого требования означает в тоже время и нарушение закона. Любое необоснованное решение будет одновременно и незаконным. Напротив, незаконность судебного решения совсем не обязательно влечёт за собой его необоснованность, поскольку ошибочное применение норм материального права не означает, что суд недостаточно полно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Обоснованность судебного решения включает в себя фактические обстоятельства произошедшего в споре по строительному подряду с заказчиком, что и обязан установить квалифицированный юрист и доказать это в суде.

Доказательная база формируется, прежде всего, из первичной учетной документации, которую ведут стороны договорных отношений. В отношениях сторон договора подряда обычно используются акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Как юридически грамотно поступить в случае, когда заказчик уклоняется от подписания акта о приемке выполненных работ? Немаловажным будет заметить, что с 1 января 2013 года формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы) (информация Минфина России N ПЗ-10/2012). Таким образом, в договорах, вступающих в действие после 1 января 2013 г. стороны должны предусмотреть способ и формы ведения документооборота во избежание спорных ситуаций и злоупотреблений со стороны недобросовестных контрагентов. Отношения сторон строительного спора регулируются Главой 37 Гражданского кодекса (ГК РФ), общими положениями об обязательствах ГК РФ, иными нормативно-правовыми актами в области градостроительства как федерального уровня, так регионального и муниципального значения. Порядок оплаты работ содержится в ст.746 ГК РФ: «Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком». То есть при отсутствии в договоре положений о порядке и сроках оплаты работ, отношения сторон регулируются ст.711 ГК РФ «Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно». Как правило, если сторонами договора подряда не согласовано условие о предварительной оплате работ, то обязанность заказчика оплатить выполненные работы возникает после подписания акта о приемке выполненных работ в размере, согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат. В случае, если заказчик не является в назначенное место и время для принятия работ и подписания акта, стороне строительного спора необходимо представить в суд доказательства такого уклонения.

В качестве доказательств могут выступать уведомление о месте и времени приемки работ и подписания акта, направленное в адрес заказчика, а также односторонний акт о приемке выполненных работ, который может быть признан судом недействительным только в случае вины подрядчика в ненадлежащем выполнении работ, и признание правомерным отказа заказчика от подписания акта. Используя различную тактику защиты, стороны строительного спора нередко возражают против удовлетворения исковых требований о взыскании платы по договору строительного подряда, ссылаясь на изъяны в выполненных работах или ненадлежащее качество используемых материалов. Практика рассмотрения таких споров показывает, что во главу угла суды ставят факт подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ. Такой юридический факт дает все основания для признания за заказчиком обязательства оплатить принятые им работы в полном объеме. Сложнее обстоит дело со скрытыми дефектами в работе или материалах, которые заказчик не мог обнаружить при той степени заботливости и осмотрительности, какие обычно предъявляются к нему при проведении такой процедуры. В таких ситуациях, как правило, создается двухсторонняя комиссия, при необходимости привлекаются специалисты и эксперты, обладающие знаниями, позволяющими выявить причины возникновения выявленных недочетов.

Иными словами, подготовка к спору по строительному подряду в судебном заседании — это ответственная работа юриста и непосредственно заявителя, анализ имеющейся документации и всех фактических обстоятельств, которые необходимо аргументированно предоставить в суд.

Наши преимущества:

  1. Проводим бесплатный анализ: Перед началом любого судебного дела мы проводим бесплатный анализ перспектив судебного спора и возможность исполнения решения суда;
     
  2. Уделяем внимание деталям: Мы комплексно и детально вникаем в корень проблемы, изучаем нюансы и особенности каждого конкретного случая, находим рычаги и методы давления на противоположную сторону;
  3. Дорожим репутацией: 90% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям, мы действительно дорожим своей безупречной репутацией;
  4. Гарантируем: отсутствие рисков, максимальную выгоду, работу на результат.
     
  5. Всегда находим нестандартные пути решения проблемы: Устраиваем коллективные мозговые штурмы, ломаем стереотипы и судебную практику, мыслим нестандартно и творчески, создаем эксклюзивные алгоритмы решений.

Как мы будем выполнять работу:

  1. Бесплатное консультирование и оценка перспектив у вас или у нас в офисе;
  2. Прогноз возможных рисков судебного дела и возможности занятия той или иной позиции противоположной стороной;
  3. Разработка стратегии и модели ведения дела и защиты позиции клиента;
  4. Сбор необходимых доказательств, в том числе путем рассылки адвокатских запросов;
  5. Проведение комплекса досудебного урегулирования спора;
  6. Подготовка и подача всех процессуальных документов, которые необходимы для успешного разрешения спора;
  7. Обеспечение иска, путем переуступки прав части требований на физическое лицо и подачи иска в суд общей юрисдикции.
  8. Полное представительство интересов клиента во время всех судебных процессах;
  9. Обеспечение и правовое сопровождение исполнения решения суда.

Наши принципы:

  • ico-1
    Качество

    В компании работают исключительно высококвалифицированные специалисты и эксперты, способные в кратчайшие сроки выстроить грамотную защиту, сформировав правовую позицию, исключив все возможные правовые риски для клиента.

  • ico-1
    ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ и комплексный ПОДХОД.

    Каждый клиент для нас особенный, именно индивидуальный и комплексный подход к проблеме клиента помогает нам сформировать эффективную линию защиты, гарантирующие клиенту достойный результат.

  • ico-1
    БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.

    Мы дорожим своей репутацией и репутацией наших клиентов, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Большая часть наших клиентов, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами нашей компании.

  • ico-1
    ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

    Мы гарантируем конфиденциальность – и придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

  • ico-1
    ОПЕРАТИВНОСТЬ и ЧЕСТНОСТЬ

    Всегда выполняем все задачи в максимально сжатые сроки. При этом основополагающим принципом остается качество. Мы стремимся экономить не только время, но и деньги наших клиентов.

Оставьте заявку

Запоните поля формы и получите бесплатную консультацию
Show Comments